如今很多农村家庭经济条件改善了，都想把农房重新翻建一下。但国家对于“旧房改造”是有明确政策要求的，必须符合条件并且报批才能开工，否则有违规的风险。

由于近年国家对农村土地越来越重视，因此对违规旧房改造的监察力度在逐渐增大，要翻建农房的朋友们最好严格“按规矩办事”。

①符合哪些条件才能旧房改造？

⑴最好土地证、房产证齐全，如果没有房产证，土地证上四邻要清晰。如果以上条件都没达到，就需要先由土地部门认定土地证了，认定合格之后才能持身份证、老房照片去报建；

⑵报建后，相关部门要到现场来勘查，符合国家城乡总体规划要求的，才可以进行旧房改造，否则不允许进行翻建、改建、扩建。

②需要办理哪些手续？要交多少钱？

⑴先按前文要求准备好证件，向村里提出申请，然后由村里逐级上报到县区级政府主管部门；

⑵经现场勘查符合国家城乡总体规划要求的，可进入下一步程序，此时需要提供现状图、布置图、施工图、立体效果图等；

⑶上述材料经审核符合要求，即可开工；

⑷申请旧房改造只需缴纳几十元的手续审批费，其他收费均属违规。

③其他注意事项

由于老房子大多存在采光不佳、户型小、功能分布不合理等情况，很多朋友在改建时就想大刀阔斧地改造，如果没有专业人员施工，容易造成承重结构被破坏。建议大家在图纸设计、水电改造等方面，都尽量请专业人员进行施工，毕竟关系到未来多年的居住质量。